一、采购项目基本情况

1.项目名称：东电宾馆占用土地诉讼代理（第二次） 

2.项目编号：JKJT-YAWY-2023-WC-FW-000607

3.标包划分：一个包

4.项目背景：东电宾馆士地位于旌阳区黄河西路189号，占地面积约11538.8平方米。该土地与地面建筑物存在房地权属分离的情况，房屋所有权方为德阳东电宾馆有限公司，四川龙德投资发展集团有限公司 (以下简称: 龙德集团)控股98.35%，个人持股1.65%。土地使用权方为东方电机厂有限公司（以下简称：东方电机），使用权类型为划拨。2018年9月东方电机将该资产无偿移交，现由采购人代管东电宾馆土地，并由采购人依法主张相关权益。

采购人代管该处资产后多次与龙德集团协商占用土地费用事宜，但未达成一致意见，为保证“东电宾馆占用土地”项目顺利运行，采购人拟通过诉讼方式解决该争议，需采购律师事务所作为采购人诉讼代理。

5.服务地点：采购人指定地点。

6.评定方式：综合评分法

7.资金来源：自筹资金

二、供应商资格

（1）满足《中华人民共和国采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.参加本项目供应商单位及其法定代表人（主要负责人）在前三年内无行贿犯罪记录；

8.本项目不接受联合体磋商。

（2）本项目的特定资格要求：供应商具备有效的律师事务所执业许可证。

三、磋商文件获取时间：2023年11月22日至2023年11月28日上午9：00-12：00；下午：14：00-17：00（北京时间，法定节假日除外），按照德阳智慧招投标综合服务监管系统（https://gzzc.sczyzx.cn/）要求提交报名信息获取磋商文件。

四、磋商文件递交截止时间：2023年12月04日10时00分(北京时间)

响应文件必须在投标截止时间前上传至：德阳智慧招投标综合服务监管系统(https://gzzc.sczyzx.cn/)。逾期上传的响应文件将拒绝接收。本次磋商不接受其他方式递交的响应文件。

五、磋商时间：2023年12月04日10时00分(北京时间)

六、磋商文件递交及磋商地点：本项目采用远程不见面方式磋商，供应商使用德阳智慧招投标综合服务监管系统的远程开标大厅功能进行在线磋商，详见《用户操作手册》；供应商须在开标时间登陆德阳智慧招投标综合服务监管系统（https://gzzc.sczyzx.cn/）网上开标系统进行线上开标

七、联系方式

采购人：德阳市元安物业有限公司  

地址：德阳市旌阳区凉山路15号

联系人：魏老师

联系电话：18008285282

采购代理机构：四川蓉鑫锦城招投标代理有限公司

地址：德阳市华山北路17号华山大厦1201

联系人：李女士

联系电话：18048534873 

采购文件获取方式：网上在线获取。已在“德阳智慧招投标综合服务监管系统”注册的供应商，请先办理和绑定CA数字证书后，登录系统，点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在“德阳智慧招投标综合服务监管系统”点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理和绑定CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。